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수정하기 - 배우자의 소득이나 기존 주담대 여부도 심사에 반영되나요?
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네, 배우자의 소득과 기존 주택담보대출(주담대) 여부는 주택담보대출 심사 시 중요한 평가 요소로 반영됩니다. 주담대 심사는 대출 신청자의 상환 능력을 종합적으로 평가하는 과정이기 때문에, 배우자의 소득이 있다면 이를 포함해 가구 전체의 소득 수준을 고려합니다. 이는 채무자가 대출을 원활히 상환할 수 있는 능력을 보다 정확하게 판단하기 위함입니다. 또한, 배우자가 이미 주담대를 포함해 다른 대출을 보유하고 있는 경우, 가구 전체의 총부채 원리금 상환비율(DSR) 산정 시 해당 부채도 합산됩니다. 따라서 배우자의 기존 대출이 많거나 상환 부담이 큰 상황이라면 심사 시 대출 한도 축소나 승인 거절 가능성이 높아질 수 있습니다. 종합하면, 대출 심사 시에는 단순히 신청자 개인의 소득과 부채만 보는 것이 아니라, 배우자의 소득과 기존 대출 현황까지 포함해 가계의 전체적인 재무 상태를 평가하게 됩니다. 이를 통해 금융기관은 대출 상환 리스크를 최소화하고 건전한 대출 관리를 목표로 합니다.
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