수정하기 - 월세 계약을 완료한 후 확인해야 하는 사항은?

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월세 계약을 체결한 후에는 향후 분쟁을 예방하고 원활한 거주를 위해 여러 가지 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 아래는 월세 계약 완료 후 반드시 점검해야 할 주요 사항들입니다.    ---         1. 계약서 및 관련 서류 확인    -   계약서 사본 수령  : 계약서 원본뿐 아니라 사본도 반드시 받아보세요. 전자계약서인 경우 출력본 또는 저장본을 확보합니다.  -   임대인 및 임차인 인적사항 일치 여부 확인  : 이름, 주민등록번호, 연락처 등이 정확한지 검토합니다.  -   계약 기간과 조건 확인  : 임대 기간, 월세 금액, 관리비 포함 여부, 납부일과 납부 방법 등이 모두 계약서와 일치하는지 다시 한번 확인하세요.  -   보증금과 월세 납부 내역 증빙  : 보증금 넘긴 내역(계좌 이체 영수증 등)과 첫 달 월세 납부 내역을 잘 보관합니다.    ---         2. 집 상태 점검 및 <a href='https://sangseek.com/sangseeks/사진 촬영/ko'>사진 촬영</a>    -   입주 전 집 상태 확인  : 벽·창문·바닥·가구·가전 등의 상태를 꼼꼼히 점검합니다.  -   하자 및 파손 부분 기록  : 작은 흠집이나 오염도 말해두고, 사진으로 촬영하여 날짜와 함께 증거 자료로 남기는 것이 중요합니다.  -   계약서에 하자 목록 명시 요청  : 확인한 하자가 있다면 계약서에 명확히 적거나 별도의 하자 점검표를 작성하여 임대인과 임차인 모두 서명하세요.    ---         3. 관리비 및 기타 비용 사항 확인    -   관리비 항목 및 금액 확인  : 수도·전기·가스·인터넷 등 관리비 포함 여부 및 청구 방법, 납부 시기를 명확히 합니다.  -   공과금 명의 변경 여부 확인  : 수도, 전기, 가스 등의 명의가 임차인 명의로 정상적으로 변경되었는지 확인하세요.  -   추가 비용 혹은 위약금 조항 파악  : 계약서 내 연체료, 연장, 해지 조건 등 금전적인 불이익 조항을 숙지합니다.    ---         4. 열쇠 인수 및 안전시설 점검    -   열쇠 인수 여부 및 개수 확인  : 현관, 출입문, 우편함 등 모든 관련 열쇠를 받았는지 최종 확인합니다.  -   보안 및 안전시설 점검  : 문잠금 장치, 화재 경보기, 소화기 등 안전 장비가 제대로 작동하는지 테스트하세요.    ---         5. 입주 신고 및 주소 변경    -   주민센터에 전입신고  : 주소지 관할 주민센터나 온라인 민원시스템에서 입주자 등록을 완료하여 임대차 신고를 합니다.  -   우편물 및 행정 서비스 주소 변경  : 보험, 은행, 통신사, 주민등록 주소 등을 새 집 주소로 변경합니다.    ---         6. 계약 관련 문의 및 문제 발생 시 연락처 확보    -   임대인 또는 중개인 연락처 확보  : 문제 발생 시 빠르게 연락할 수 있도록 연락처를 정확히 기록합니다.  -   긴급 서비스 연락처 준비  : 건물 관리인, 보안업체, 긴급 복구업체 연락처를 알아두면 안전상 유리합니다.    ---         7. 기타 유의사항    -   계약서 작성일과 계약 일치 확인  : 실제 입주일과 계약서의 계약 시작일이 동일한지 확인하세요.  -   계약 갱신이나 해지 절차 확인  : 계약 기간 종료 시 자동 갱신 여부 및 해지 통보 기간 등을 숙지합니다.  -   누수, 전기 등 기본시설 정상 작동 여부 확인  : 수도 배관, 전기 스위치, 가스 등 정상 작동하는지 꼼꼼히 점검하세요.    ---       결론    월세 계약이 완료되었다고 해서 모든 준비가 끝난 것은 아닙니다. 계약서와 집 상태를 다시 한번 면밀히 확인하고, 관련 서류 및 증빙을 꼼꼼히 보관하는 것이 중요합니다. 이를 통해 입주 후 발생할 수 있는 분쟁 및 불편함을 최소화할 수 있으며, 쾌적하고 안정적인 거주 환경을 만들 수 있습니다.